Мы оказываем услуги по подготовке кадастровых паспортов на гаражи.
Причем кроме паспортов, мы выполняем работы по присвоению адреса, то есть обращаемся в организацию, занимающуюся адресацией самостоятельно, а не отправляем туда наших клиентов, как делают многие кадастровые инженеры. Также мы не требуем от наших клиентов предоставления различных дополнительных справок (о зарегистрированных правах и т.д.), если понадобится – мы закажем их сами. От Вас нужно будет только посетить наш офис для заказа и получения документов, и в назначенное время открыть гараж для проведения замеров, техника мы тоже привезем сами. Вам не нужно будет ехать в Кадастровую палату для постановки объекта на кадастровый учет и в какие-либо другие организации, эту работу выполним мы. Результатом работы будут готовые документы, с которыми можно обращаться в Росреестр (Регистрационную службу) для регистрации прав.
Большинство людей привыкло к термину «технический паспорт», неразрывно ассоциирующемуся у нас с любой недвижимостью. Но уже несколько лет как это название ушло в прошлое. Сейчас на гараж изготавливается технический план, на его основании объект недвижимости ставится на кадастровый учет и Кадастровая палата выдает кадастровый паспорт, именно его нужно сдавать в Росреестр (Регистрационную службу) для регистрации прав, изменений и т.д.
Часто возникает вопрос, нужно ли переделывать старый технический паспорт и получать вместо него кадастровый? Если право собственности на гараж ранее было зарегистрировано в Росреестре, значит технический или кадастровый паспорт туда уже сдавался, и в деле хранится его копия. В этом случае делать новый кадастровый паспорт необязательно, как и сдавать его в Росреестр при проведении каких-либо сделок с этим гаражом. Некоторое время назад существовало правило, что срок действия технического паспорта – 5 лет с момента его изготовления. Сейчас такой нормы нет, кадастровые паспорта бессрочны – срок их действия не ограничен. Если же право собственности на гараж еще не зарегистрировано, то для его регистрации потребуется изготовить кадастровый паспорт и выписку из адресного реестра.
Если изменилась площадь или другие характеристики гаража вследствие какой-либо реконструкции или перестройки, и его владелец хочет, чтобы эти изменения были отражены в свидетельстве о праве собственности, в этом случае обязательно придется делать новый кадастровый паспорт. Мы беремся за такие работы, но они, как правило, обходятся дороже, чем просто подготовка нового кадастрового паспорта, по той причине, что практически любая реконструкция или перестройка гаража, может считаться «самовольным строительством», что сильно усложняет оформление документов.
В отличие от квартир, которым адрес присваивается при сдаче дома, на гаражи нужно делать адресацию и получать отдельный документ – выписку из адресного реестра. В Красноярске адресация гаражей проводится с 2000 года. Адрес присваивается каждому гаражу отдельно и один раз, если объект уже адресован, повторно это делать не нужно. Определить делалась ли адресация именно на Ваш гараж можно по наличию «Выписки из адресного реестра» или «Справки о присвоении адреса» на объект. Если эти документы утеряны, косвенно определить, делалась ли эта работа можно по самому адресу гаража, указанному в свидетельстве или других документах. Если адрес имеет вид, к примеру: г.Красноярск, ул.Ленина, №1, бокс №1 или г.Красноярск, ул.Ленина, №1, строение №1, бокс №1, то адресация почти наверняка уже проведена, если же в адресе присутствуют другие слова, кроме названия улицы и номеров, например: г.Красноярск, ул.Красномосковская, в районе таксопарка, бокс №1, то адресация не проводилась, и ее нужно сделать. При подготовке кадастрового паспорта, при необходимости, мы сами проводим работы по адресации.
Стоимость наших услуг по кадастровому учету гаражей от 7000 рублей в зависимости от расположения (район города) и индивидуальных особенностей объекта. Причем сюда входит не просто изготовление технического плана, а весь комплекс работ: присвоение адреса, изготовление технического плана, постановка на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта. В итоге наши клиенты получают кадастровый паспорт и адресную справку, с которыми можно сразу идти в Регистрационную службу. Мы, в отличие от многих фирм, не делаем надбавку за площадь гаража, если она свыше 20 или 25 квадратных метров. Небольшое удорожание возможно только для действительно больших и нестандартных гаражей, что обговаривается индивидуально. Кроме того, мы узакониваем различные реконструкции, перестройки гаража, объединение нескольких боксов в один. Стоимость этих услуг рассчитывается индивидуально, при обращении в наш офис. Возможны скидки в зависимости от количества гаражей.
Поскольку мы давно специализируемся на гаражах, подготовку кадастровых паспортов всегда ведем с учетом специфики данного типа недвижимости. Делаем все, чтобы по подготовленным нами документам впоследствии не было никаких проблем или отказов при регистрации прав.
Наши телефоны: 2407135, 2560543, +79080128121. Адрес: г.Красноярск, ул.Телевизорная, 1, офис 310. Схема проезда.
Можете оставить нам сообщение, перейдя по этой ссылке.